Elinkaarihankkeet ja -palvelut takaavat hyvät olosuhteet
Elinkaaripalveluiden erikoisosaajat löydät Caverionilta – luotettavasti, pitkällä kokemuksella
Elinkaariratkaisut turvaavat kiinteistösi toiminnallisuuden pitkällä tähtäyksellä
Elinkaarimallilla tarkoitetaan hankkeen toteutusmuotoa, jossa vastaamme kiinteistöstä perinteistä takuuaikaa pidemmällä ja laajemmalla vastuulla. Elinkaarisopimuksella sovitaan tilojen käytettävyydestä ja toimintojen palvelutasosta. Sopimukseen voidaan liittää myös vastuita erilaisista käyttäjäpalveluista. Elinkaarimallin rahoitus voi tulla tilaajalta, ulkopuoliselta rahoittajalta tai elinkaaritoimijalta.
Vastaamme elinkaarihankkeen suunnittelusta, toteuttamisesta ja ylläpidosta sovitun palvelujakson ajan. Elinkaarisopimuksen palvelujakson kesto on yleensä 20 - 25 vuotta. Vastaamme kohteen käytettävyydestä, olosuhteista, energian kulutuksesta ja kohteen kunnosta koko palvelujakson ajan.
- Takaamme kiinteistön toimivuuden, energiatehokkuuden ja terveellisen sisäilman jopa 25 vuoden sopimuskaudelle
- Ylläpidämme kiinteistöjä elinkaaritehokkaasti ja huolehdimme kiinteistön korjausvelan hallinnasta.
- Meillä on laajaa kokemusta elinkaarihankkeiden toteuttamisesta, yli 20 vuoden ajan, alkaen aina ensimmäisestä Suomessa toteutetusta hankkeesta.
- Caverion on osallistunut lähes kaikkiin kilpailullisena neuvottelumenettelynä järjestettyihin elinkaarikilpailutuksiin ja saanut niistä toteutettavakseen merkittävän osan.
Optimoidaan elinkaaren aikaiset kustannukset ja taataan turvalliset olosuhteet
Kiinteistön, rakennuksen, rakenteiden sekä teknisten laitteiden ja järjestelmien ylläpito perustuu suunnitelmalliseen ennakoivaan huoltoon ja kunnossapitoon sekä 24/7-palveluna toimivaan tekniikan ammattilaisten suorittamaan etähallintaan.
Kiinteistön suunnitelmallista ylläpitoa varten määrittelemme sopimukseen kunnossapito-ohjelman, jonka noudattamisella varmistetaan kohteen kunnon ja arvon säilyminen sovitun mukaisena myös sopimuskauden päättyessä. Kiinteistöä uusitaan tai kunnostetaan korjaamalla olemassa olevia rakenteita tai järjestelmiä niin, ettei rakennuksen laatutaso muutu. Korjaaminen kytketään osaksi kiinteistön suunnitelmallista ylläpitoa ja kehittämistä niin, että korjaushankkeet ajoitetaan pitkän aikavälin suunnitelman (PTS) mukaan.
Elinkaarimallissa olemme asiakkaan valitsema kumppani suunnitteluvaiheesta alkaen koko elinkaaren ajan. Sitoutumalla pitkäjänteiseen yhteistyöhön kanssamme pystymme optimoimaan koko elinkaaren aikaiset kustannukset. Kiinteistön omistajalle tulevat kiinteistön käyttökustannukset ovat ennakkoon tiedossa koko elinkaarisopimuksen ajan ja ne on myös luotettavasti määritelty. Kustannuksiin ei tule koskaan yllätyksiä ja mahdollisista ylityksistä vastaa Caverion, joten omistaja voi aina keskittyä omaan toimintaansa ja käyttäjät nauttia aina käytettävissä olevista tiloista ja hyvistä olosuhteista.
Elinkaariratkaisut ja -palvelut
Tuotamme elinkaaripalveluita valtakunnallisesti. Caverionin ja Suomen ensimmäinen kiinteistöalan elinkaarihanke on Kaivomestarin kiinteistö Espoossa, joka on ollut toiminnassa vuodesta 2003 lähtien. Koko maan kattavan palveluverkostomme avulla korkea osaamisemme on käytössä koko maassa ja näin varmistamme korkealaatuisen palvelun kaikkialla Suomessa.
Tuotamme kaikki elinkaaripalvelun kannalta olennaiset osat alkaen suunnittelusta ja päätyen olosuhteiden ja käytettävyyden johtamiseen asiakkaan tarpeiden mukaisesti. Johtamissamme hankkeissa näkyy alan kattavin osaaminen ja ratkaisut, jotka ovat asiakaskeskeisiä, nykyaikaisia ja kestäviä. Asiakkaanamme voit luottaa, että sopimuksenmukaisuus toteutuu 24/7 ja voit keskittyä hyödyntämään täysimääräisesti kiinteistöäsi.
Elinkaaren hallinta
Toimivan ja kestävän kiinteistön elinkaaren perusta on asetettujen tavoitteiden mukaisesti suunnitellut ja toimivat tilat, jotka ovat kunnossa ja täysin valmiit käyttöön heti ensimmäisestä käyttöönottopäivästä alkaen.
Edellytykset elinkaaren hallinnalle on luotava jo suunnitteluvaiheessa. Suunnittelemme ja toteutamme toimivia, energia- ja ympäristötehokkaita kiinteistöjä, jotka ovat myös helposti muunneltavissa käyttäjän tuleviin tarpeisiin. Elinkaarihankkeemme rakentuvat aina ammattitaidolla ja huolella valituin materiaalein ja nykyaikaisia menetelmiä ja järjestelmiä hyödyntäen. Älykäs teknologia mahdollistaa avoimen ja läpinäkyvän kiinteistön raportoinnin, sekä varmistaa tilojen käytettävyyden ja vaatimukset täyttävän palvelutason.
Asiakkaan kokemus: Nummikeskus, Hämeenlinna
"Yhteistyöprojektin aikana käsitykseni Caverionista vahvana toimijana vahvistui. Voisin suositella Caverionia joustavan toimintamallin, asiakkaiden kuulemisen ja luvattujen asioiden toteuttamisen vuoksi."
Markku Rimpelä, Hämeenlinnan kaupungin strategiajohtaja
Kysy lisää elinkaarihankkeista ja -palveluista
Ota yhteyttä lomakkeella tai suoraan asiantuntijaamme, niin kerromme tarkemmin, miten voimme auttaa elinkaareen ja sen palveluihin liittyvissä hankkeissa.
Usein kysytyt kysymykset Caverionin elinkaarihankkeista ja -palveluista
Mitä hyötyä elinkaarimallista on kiinteistön omistajalle?
Elinkaarimalli auttaa ennakoimaan kiinteistön käyttökustannukset pitkälle tulevaisuuteen. Kustannukset on määritelty etukäteen, ja mahdollisista ylityksistä vastaa palveluntarjoaja, mikä vähentää taloudellisia yllätyksiä omistajalle.
Miten kiinteistön kuntoa ylläpidetään sopimuskauden aikana?
Kiinteistön ylläpito perustuu ennakoivaan huoltoon, kunnossapitoon ja jatkuvaan etähallintaan. Lisäksi kohteelle laaditaan kunnossapito-ohjelma, jonka avulla kiinteistön kunto ja arvo säilyvät sovitulla tasolla koko sopimuskauden ajan.
Miten elinkaarimalli tukee energiatehokkuutta ja hyviä olosuhteita?
Elinkaarimallissa sitoudutaan kiinteistön toimivuuteen, energiatehokkuuteen ja terveelliseen sisäilmaan koko sopimuskauden ajaksi. Kiinteistön suorituskykyä seurataan ja kehitetään pitkäjänteisesti.
Missä vaiheessa elinkaarihankkeeseen kannattaa ottaa kumppani mukaan?
Paras hyöty saavutetaan, kun kumppani osallistuu hankkeeseen jo suunnitteluvaiheessa. Tällöin voidaan varmistaa, että kiinteistöstä tulee toimiva, energiatehokas, muuntojoustava ja helposti ylläpidettävä koko sen elinkaaren ajan.
Millaisia palveluja elinkaariratkaisu sisältää?
Elinkaariratkaisu voi kattaa kaikki kiinteistön elinkaaren keskeiset vaiheet suunnittelusta ja rakentamisesta aina ylläpitoon, olosuhteiden hallintaan, käytettävyyden varmistamiseen sekä kunnossapitoon asti.
Miten elinkaarimalli tukee vastuullisuustavoitteita?
Elinkaarimallissa painotetaan energiatehokkaita ja ympäristötehokkaita ratkaisuja, jotka auttavat vähentämään kiinteistön ympäristövaikutuksia ja tukevat pitkän aikavälin vastuullisuustavoitteita.
